ГЛАВНАЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕССА О НАС
О КОМПАНИИ
НАШИ ОБЪЕКТЫ
СВИДЕТЕЛЬСТВА И ЛИЦЕНЗИИ
НАШИ ПАРТНЕРЫ
ПРЕССА О НАС
КОНТАКТЫ
ВАКАНСИИ
НОВОСТИ
21.02.2017
POTAIN IGO 50 и КБ-405
01.08.2016
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию два дома поз.1., и 2.
10.06.2016
Смоленская область, деревня Киселёвка, деревня Киселевка
01.12.2015
Подписано соглашение о создание Совместного предприятия.
21.09.2015
прошли переговоры
19.03.2015
Спешите воспользоваться предложением!
14.03.2014
Витебский квартал
Все новости
ПРЕССА О НАС

 

 

 

 


"Крупнейшие застройщики новых кварталов"

Москва состоит почти из двух тысяч кварталов.

Оценки стоимости инвестпроектов были сделаны руководителем исследовательского центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Борисом Флексером специально для РБК daily. Они не учитывают всех особенностей площадок, в том числе наличия правоустанавливающей документации, обременения и пр.

      По информации ГУП "Управление перспективных застроек" (ГУП УПЗ), запланирована реконструкция 223 из них, занимающих территорию 1,6 тыс. га. Объемы возможного нового строительства на этих территориях могут составить более 5 млн кв. м. Городом уже сделаны предпроектные разработки для 130 кварталов, а 21 девелопером уже ведется работа. Часть кварталов инвесторы получили несколько лет назад по постановлениям правительства Москвы, а часть по новым правилам - на инвестиционных торгах. Как объяснил руководитель ГУП УПЗ Владимир Хайкин, в дальнейшем по решению мэра Москвы большинство кварталов будет реконструировано за счет бюджетных денег, что, по мнению городских властей, должно способствовать снижению цен на жилье.

      Ниже приведен рейтинг крупнейших застройщиков кварталов в Москве. Все объекты были получены компаниями в ходе аукционов. Эта схема начала действовать в столице два года назад. Рейтинг не учитывает кварталы, которые были получены компаниями по старой схеме - без аукционов. Необходимо отметить, что в ближайшее время участников квартальной застройки станет больше.

      По информации РБК daily, сейчас идет корректировка лотовой документации перед выставлением на аукцион еще трех кварталов: Дорогомилово, Можайский квартал 75 и Можайский квартал 71-72. Очевидно, это потребует изменений в условиях торгов. Когда по данным лотам состоятся тендеры, пока неизвестно. Предполагается, что участниками будут все те же активные игроки, среди которых ДСК-1, МОРЕ Плаза.

ДСК-1 (840-880 млн долл.)

      Больше всего крупных площадок у ДСК-1. Начиная с 2004 года компания получила четыре площадки, выиграв несколько аукционов. Последний лот - четыре микрорайона в Хорошево-Мневниках - компания выиграла чуть больше месяца назад. Всего по инвестконтракту ДСК-1 должен будет возвести свыше 762 тыс. кв. м. Самая крупная из площадок, находящихся в активе ДСК-1, 115 мкр Кузьминок. На него приходится более половины от общего объема, свыше 405 тыс. кв. м.

      Помимо этого ДСК-1 выиграл право на комплексную реконструкцию еще в трех районах. Так, в 73, 77, 79 и 80 мкр Хорошево-Мневников будет построено 152 тыс. кв. м. Для этого потребуется 180 млн долл. Свыше 111 тыс. кв. м ДСК-1 возведет в 7 мкр Нагатинского затона, что будет стоить 120-130 млн долл. В Ивановском мкр 40-52 планируется построить почти 94 тыс. кв. м жилья. Это обойдется в 100-120 млн долл. Общий объем инвестиций в четыре проекта может составить 840-880 млн долл.

СУ-155 (450 млн долл.)

      Площадка в Щербинке (мкр 2-4), приобретенная СУ-155 в ноябре 2006 года, сходна по объемам с самым крупным инвестпроектом ДСК-1. Здесь планируется возвести 441 тыс. кв. м жилья. На аукционе СУ-155 предложила за лот около 14 млн долл., лишь ненамного превысив стартовую цену. Компания должна будет инвестировать в этот проект еще 450 млн долл.

"СА Девелопмент" (140 млн долл.)

      Остальные застройщики кварталов серьезно отстают от ДСК-1 и СУ-155. Компания "СА Девелопмент", выигравшая в конце апреля 2007 года тендер на реконструкцию 1 мкр Северного Тушина, построит "всего" 124 тыс. кв. м жилья, вложив 140 млн долл. Причем, как отмечают аналитики, стоимость продажи "квадратов" в этом районе, наравне с Щербинкой СУ-155, самая низкая во всем рейтинге - приблизительно 3 тыс. долл. за 1 кв. м. Выиграть аукцион компании помог, по информации РБК daily, инвестконтракт с ФАУФИ (бывшее Росимущество) на застройку части территории в этом микрорайоне.

Корпорация ТЭН (120 млн долл.)

      На аукционе в январе 2006 года корпорация ТЭН, принадлежащая трем братьям Гутновым с партнерами, предложила за Рязанский мкр 126 сумму, в пять раз превысившую стартовую цену, - 1 млн долл. Компания уже построила здание префектуры Юго-Восточного округа. Корпорация ТЭН более известна в Москве как строитель торговых центров. Запланированное строительство в Рязанском мкр - более 102 тыс. кв. м жилых помещений - будет стоить 120 млн долл. По подсчетам аналитиков "МИЭЛЬ-Новостройки", цена 1 кв. м в этом районе составляет 3,5 тыс. долл. Таким образом, при условии реализации всего объема жилья по рыночной цене, Корпорация ТЭН, может получить почти в три раза больше, чем затрачено на проект, - около 357 млн долл.

"М.О.Р.Е.-Плаза" (100-120 млн долл.)

      Площадка в Можайском районе, включающая три микрорайона, стала третьим лотом, ушедшим с торгов чуть более месяца назад - вместе с Хорошево-Мневниками и Северным Тушино. Конечная цена превысила стартовую всего на один шаг и составила 710 млн руб. (около 27,5 млн долл.). Участок, впрочем, имеет много обременений, что и объясняет низкую активность инвесторов. Всего в рамках инвестпроекта планируется возвести 93 тыс. 250 кв. м жилья. Реализация инвестпроекта потребует от победителя торгов еще 100-120 млн долл.

СУ-197 (90-100 млн долл.)

      Два микрорайона в Северном Измайлове ушли с аукциона в октябре 2005 года к СУ-197. Компания заплатила за участки, на которых планируется построить более 79 тыс. кв. м, 400 тыс. долл. Объем инвестиций должен составить 90-100 млн долл. Площадки в Северном Измайлове ценятся высоко: стоимость 1 кв. м в этом районе 3,8 тыс. долл.

"Гарантжилстрой" (75-85 млн долл.)

      В районе Бирюлево-Западное, мкр 1 будет построено 72,5 тыс. кв. м. Этот лот был приобретен неизвестной компанией "Гарантжилстрой", по некоторым сведениям, близкой к компании "Декра", за внушительную для 2005 года сумму в 4,5 млн долл. При этом стоимость кв. м здесь сравнительно невысока - 3,2-3,5 тыс. долл. Однако и при такой цене планирующийся объем жилья может быть продан за 253,8 млн долл. А затраты инвестора ограничатся ценой лота и еще 75-85 млн долл. - именно столько будет стоить реализация проекта.

МТЗ "Рубин" (80 млн долл.)

      Завод "Рубин" в ноябре 2006 года в ходе аукциона получил права на комплексную реконструкцию мкр 3-3А в Академическом районе. До 2010 года планируется возвести 56 тыс. 750 кв. м, на что, по оценкам аналитиков, должно быть потрачено около 80 млн долл. "Рубин" приобрел площадку по цене, почти в пять раз превысившей стартовую, но район того стоил: сейчас средняя стоимость 1 кв. м в нем равняется 5 тыс. долл.

ООО "Информ маркет" (50-60 млн долл.)

      В 31-34 мкр Кунцева ООО "Информ маркет" по инвестиционному контракту до 2010 года возведет чуть более 39 тыс. кв. м жилья. Компания "засветилась" только как победитель торгов по строительству жилого дома в Большом Строченовском переулке и комплексной реконструкции в Кунцеве. Площадки достались победителю торгов за 13 млн 550 тыс. долл. Реализация проекта будет стоить 50-60 млн долл., отмечают в исследовательском центре "МИЭЛЬ-Новостройки". Цена продажи кв. метра в этом районе составляет сейчас 4,5 тыс. долл. Таким образом, продажа всего жилья на рынке принесет инвестору 176,5 млн долл.

ЗОВ (40-50 млн долл.)

      Меньше всего досталось ЗОВ, названному в честь учредителя компании - Зотовой Ольги Викторовны. В апреле 2006 года ЗОВ получил право на полную реконструкцию микрорайона "К" в Даниловском районе. Компания выиграла тендер, предложив сумму, в 18 раз превысившую номинал: торги начинались с 200 тыс. долл., а завершились на 3,6 млн долл. В ближайшие три года здесь должно быть построено 24,2 тыс. кв. м, на что, по оценкам "МИЭЛЬ-Новостройки", уйдет 40-50 млн долл. От реализации жилых площадей ЗОВ может получить около 92 млн долл. - 1 кв. м в Даниловском районе оценивается в 3,8 тыс. долл.

Над рейтингом работали: НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, ОЛЬГА СИЧКАРЬ



Газета "ЗВЕЗДНЫЙ БУЛЬВАР"

«В Лианозове построят культурно-деловой центр

с кинотеатром».

В Лианозове на Амбрамцевской улице строится культурно-деловой центр. Здание будет иметь три уровня - 1, 2 и 3 этажи. Третий этаж займут два кинозала на 82 и 85 мест. На остальных этажах разместятся: ресторан, бар, кафе, боулинг, тренажерный зал, изостудия, административное помещение.

Для автолюбителей будет построена парковочная площадка на 20 машино-мест. Заказчиком работ выступает ООО "ОКС СТК", исполнителем - ЗАО "СУ197". Как сообщил заместитель директора "ОКС СТК" Сергей Родионов, на данном этапе строители занимаются утеплением и вентиляцией фасада, после чего установят современные стеклянные витражи.

Строительные работы планируется завершить к концу 2009года.

 

 

№31 (156) 2008г. 


Газета "Ведомости"   

На асфальте: Комплексные проблемы

До недавнего времени Москва развивалась по двум практически независимым направлениям: застройка точечная, а чаще — уплотнительная, и возведение городов в городе — обособленных жилых конгломератов на больших свободных территориях. У каждого были свои плюсы-минусы, свои приверженцы и «основные силы». Но похоже, что в ближайшее время застройщикам ни «точек», ни свободных территорий не светит.

 Оксана Самборская для "Ведомостей"

Точку в деле «точки» поставил в прошлом году мэр города Юрий Лужков. 21 августа 2007 г. он подписал постановление № 714-ПП «О мерах по упорядочению размещения отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в г. Москве». Проще говоря, точечная застройка запрещена. Теперь «уплотнять» районы сложившейся застройки можно только объектами инфраструктуры.

Чистых площадок тоже почти не осталось — на последней большой «необремененной» площадке, бывшем аэродроме им. Фрунзе на Ходынском поле, построен жилой микрорайон «Гранд Парк». И даже если заявленного там обширного ландшафтного парка все же не случится, места все равно осталось совсем немного — еще на пару-тройку домов формата «Триумф-Паласа».

И сама идея отдельных островков красивой жизни в безбрежном океане серых районов ранних и поздних этапов индустриального домостроения панельных домов, построенных в 60-80-х гг. прошлого века, выглядит не комильфо для одной из самых дорогих столиц мира. В результате, столичные власти в который раз решили улучшать город комплексно, а точнее — квартально, формируя единую комфортную городскую среду. Но на этот раз в значительной степени за счет горбюджета. По мнению городских властей, это (больше строить за счет бюджета муниципального жилья, оставляя неизбежно меньше возможностей возводить жилье на продажу. — «Ведомости») поможет снизить цены на квартиры.

Позиция московских властей по комплексному подходу к застройке города поддерживается застройщиками. Максим Темников, член совета директоров корпорации Mirax Group, уверен: только комплексная застройка позволяет создать максимально комфортную среду для жизни человека. Строительство микрорайонов предполагает создание обширной инфраструктуры: детских садов, школ, поликлиник, магазинов, фитнес-центров, ресторанов и т. д. — всего того, что должно быть в шаговой доступности от дома. По его словам, значение имеет также архитектурное единство комплексов, ведь внешний облик города не менее важен, чем удобство проживания в нем.

Главная задача реконструкции — решить вопрос морального устаревания городской территории: во многих кварталах не хватает парковочных мест, узкие внутриквартальные проезды, недостаточно зелени и объектов инфраструктуры, да и вообще уныло и некомфортно.

Начали с оценки

Идея комплексного улучшения районов по Москве бродит давно. Для решения этих задач была разработана «Среднесрочная программа капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений,

а также реорганизации территорий сложившейся застройки«, которую чаще называют программой реконструкции кварталов. Первоначально она была заявлена в начале 2003 г., но детализирована через год постановлением правительства Москвы № 178-ПП от 30 марта 2004 г. В нее включили кварталы, в которых преобладают дома, требующие капремонта и реконструкции, в том числе серии пятиэтажек, которые раньше не подлежали сносу. В рамках среднесрочной программы были разработаны и утверждены 55 проектов планировки, продолжается разработка документации по 75 кварталам.

В феврале 2008 г. правительством была одобрена новая концепция программы реновации территорий сложившейся жилой застройки г. Москвы на 2008-2010 гг. За этот период планируется проработать 120 территорий, на разработку проектов планировок из горбюджета выделяется 1,525 млрд. руб. Общая площадь жилищного фонда, задействованного в реконструкции, — более 11,5 млн. кв. м.

Всего власти решили реконструировать 223 из 2000 московских кварталов, а это 1600 га городской территории. Объемы возможного нового строительства здесь могут составить более 5 млн. кв. м жилья (столько в Москве строится за год). Сейчас девелоперскими компаниями работы ведутся в 21 квартале — 10% от общего числа территорий, включенных в планы реконструкции.

Комплексная реконструкция — процесс сложный, по информации специалистов стройкомплекса Москвы, первым этапом является оценка состояния существующих зданий. Ветхие и аварийные строения (в их число входят практически все пятиэтажки) подпадают под реновацию — снос и новое строительство. Более крепкие подлежат капитальному ремонту. На 2008 г. в Москве на капитальный ремонт жилых домов выделено 42 млрд. руб. В 2006 г. эта цифра составляла всего 90 млн. руб. Новые дома, естественно, в планах не значатся.

Как получаются площадки

Правила предоставления площадок под реконструкцию менялись несколько раз. С конца 90-х гг. прошлого века и до 2003 г. площадки предоставлялись на конкурсной основе по постановлениям правительства Москвы. С 2004 г. объекты стали реализовываться через комитет по подготовке и проведению конкурсов и аукционов на основании ППМ от 27 апреля 2004 г. «О порядке и проведении конкурсов и аукционов на реализацию инвестиционных проектов» № 225-ПП.

В прошлом году судьба застройщиков усложнилась. Город решил сам заняться реконструкцией кварталов. Более того, в начале 2007 г. мэр Москвы говорил о возможности при реконструкции кварталов обойтись вообще без привлечения частных инвесторов, но потом решено было часть наименее привлекательных площадок отдать на откуп «частникам».

Определилось все в октябре прошлого года: департамент жилищной политики проанализировал материалы 72 проектов планировки районов, разработанных по заказу ГУП УПЗ в рамках среднесрочной программы комплексной реконструкции (реновации) сложившейся застройки, и отобрал для реализации за счет средств городского бюджета 51 район. Еще по пяти кварталам по распоряжению правительства Москвы разрабатывается проектная документация для застройки за счет средств горбюджета. Площадь сносимого жилья по 56 кварталам составит около 3,4 млн. кв. м, а построено нового будет почти 8 млн. «квадратов». Общий объем инвестиций превысит $10 млрд.

Это естественный процесс, считает гендиректор «МИАН-Девелопмент» Олег Рубин. «Лет 15 назад, когда состояние российской столицы было плачевным — грязная, неосвещенная и с дефицитной дырой в городском бюджете, — администрация города была рада любому инвестору. Естественно, на этом фоне появлялись невыполненные обязательства, сорванные сроки, низкое качество, обманутые вкладчики и т. п., — говорит он. — Сейчас ситуация изменилась, во многом благодаря серьезным и крупным инвесторам, понимающим, что такое профессионализм и обязательства. Бюджет города профицитен и, видимо, уже не нуждается в частных деньгах. На самом деле и в этом есть какая-то правильная логика, к этому все шло».

Ранее практически теми же словами описывал причины перемен в отношениях властей и инвесторов Тимур Тимербулатов, глава ГК «Конти»: «Когда мы начинали, денег в бюджете было не так много, и тогда диалог строился совсем на других позициях. Когда у власти появляется достаточно большое количество денег, то правила игры становятся жестче».

Отсев «инвесторских» от «городских» кварталов производился на основании коэффициента реконструкции — отношения площади нового строительства к площади сносимого жилого фонда. Для реализации за счет средств городского бюджета были отобраны только те районы, коэффициент реконструкции которых — более 2. На конкурс будут выставляться только кварталы с коэффициентом менее 2. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев считает, что таким образом город отобрал себе площадки, в которых на 1 кв. м реконструируемых площадей приходится не менее 2 кв. м новых. Понятно, что с точки зрения девелопмента данные площадки более удобные.

Генподрядчики для работы в «городских» кварталах будут выбираться на аукционах, и скорее всего новых лиц не появится — строительство по горзаказу ведут ДСК-1, «Главмосстрой», «Москапстрой», «Мосстроймеханизация-5»,  «СУ-155»,  МФС-6,  «СУ-197», и др.

Для инвесторов это означает, что им понадобятся большие финансовые средства для того, чтобы закрепиться на рынке Москвы. «Успешно реализовать подобные проекты под силу крупному девелоперу, имеющему богатый опыт и надежные отношения с партнерами — банками, инвесторами, подрядчиками и т. д.», — говорит Максим Темников, добавляя, что «в этом также есть несомненное преимущество комплексной застройки как для покупателей, так и для городских властей».

То есть должен произойти естественный отбор — на рынке останутся только сильные игроки, способные привлекать длинные деньги. «Процесс реконструкции, как правило, всегда менее выгоден, чем новое строительство, а с коэффициентом менее 2 работать может быть выгодно исключительно в условиях быстро растущего рынка, когда рыночная цена осваиваемой площадки за время развития проекта могла вырасти, например, на 100%», — считает Олег Рубин. Однако весь прошлый год рынок городской недвижимости стагнировал, и прогнозы на будущий год неоднозначны.

Не исключено, что гонку за площадками выдержат отнюдь не все, в результате часть компаний может уйти в регионы. Директор департамента организации продаж, рекламы и PR инвестиционно-строительной компании «М.О.Р.Е.-Плаза» Алексей Медведев считает, что после ужесточения условий реконструкции для коммерческих застройщиков количество компаний, готовых заниматься подобной деятельностью, уменьшится. Но в любом случае рентабельность комплексной реконструкции необходимо будет определять строго индивидуально, в зависимости от особенностей каждого проекта. «Говорить однозначно о том, что подобные проекты невыгодны, нельзя, — считает Ковалев. — Должны учитываться такие факторы, как местоположение участка, которое определяет возможный класс вновь возводимых объектов (а он может оказаться выше класса существующих зданий), а также перспективу повышения класса реконструируемых зданий, возможное повышение городом привлекательности подобных проектов за счет инженерной подготовки участков или, например, участия в расселении».

Девелоперы занимают более осторожную позицию. «В наших планах — продолжать работу в городе, но мы все чаще смотрим в сторону регионов, которые давно заслуживают того, чтобы повторить московский путь роста рынка недвижимости и качества жизни людей», — говорит Олег Рубин.

Действующие лица и исполнители

Самым крупным «реноватором» городских кварталов является ДСК-1. Год назад ДСК приобрел права на реконструкцию 7-го квартала в Нагатинском затоне за рекордную сумму — $25 млн. Проект предусматривает снос 13 малоэтажных домов и строительство восьми новых корпусов площадью 111 000 кв. м. Всего с 2004 г. по настоящее время ДСК-1 получил четыре площадки под комплексную реконструкцию.

Помимо Нагатинского затона первый домостроительный комбинат застраивает 115-й микрорайон Кузьминок, мкр. Ивановский и четыре микрорайона Хорошево-Мневников. Всего компания должна построить 762 000 кв. м жилья, общий объем инвестиций ДСК-1 в проекты реконструкции московских кварталов эксперты оценивают в сумму более $800 млн.

Вторым монстром реконструкции по объему инвестиций в проекты является « СУ-155». Площадка в микрорайонах 2-4 в Щербинке обошлась компании в $14 млн. Объем инвестиций в проект оценивается в $450 млн. Также в программе реконструкции кварталов активно участвуют «СА Девелопмент», Корпорация «ТЭН», «М.О.Р.Е.-Плаза», «СУ-197», «Гарантжилстрой», МТЗ «Рубин» и ряд других.

Если же говорить о проектах, которые уже можно посмотреть «в материале», то ведутся они на площадках, полученных еще по старым, «доаукционным» правилам. Пожалуй, первым примером продвижения идеи создания комфортной городской среды можно считать реконструкцию 75-го квартала Хорошево-Мневников в СЗАО, проводимую концерном «Крост». В 2003 г. этот проект, получивший название «Велтон Парк», был признан победителем VII ежегодного конкурса на лучшие научные и творческие работы в области архитектуры, градостроительства и строительных наук. И в первую очередь проект был отмечен за единую концепцию инфраструктуры и уровень благоустройства.

На месте 82-го квартала Хорошево-Мневников тем же «Кростом» уже возведены две очереди жилого квартала «Юнион Парк». Здесь около 50% новой застройки займут парки, бульвары, магазины, школы и детские сады. Концерном была вдвое увеличена площадь участка в районе. К существующим 82-му и 75-му добавились 81-й и 84-й кварталы общей площадью 62 га. «Крост» построит здесь около 1 млн кв. м площадей различного назначения, включая инфраструктурные объекты.

«Перед нами стоит достаточно сложная задача — обеспечить волновое переселение, сохранить часть значимых сооружений квартала и органично включить их в будущий архитектурный контекст», — говорит генеральный директор концерна «Крост» Алексей Добашин. А вот кварталы 73, 77, 79, 80 уже ушли с аукциона и будут реконструированы ДСК-1, тут будет построено 152 000 кв. м жилья.

Не первый год идут работы и по реконструкции квартала «75-77 Волхонка ЗиЛ» в Нагорном районе Южного округа. По словам гендиректора ГК «Оргстройинвест» (компания-застройщик) Светланы Третьяковой, инвестконтракт был заключен еще в 1998 г. Была проведена реконструкция части квартала. После появления программы 2004 г. был сделан новый проект планировки, а у проекта появилось новое название — «Полуостров Крым». Вместо 14 снесенных пятиэтажек за счет инвестора здесь будут построены девять новых домов, гаражи. Уже построен 23-этажный монолитный дом «Коктебель». Общая площадь возводимых домов составит 160 000 кв. м, сносимых — 45 700 кв. м. Строятся на площадке как монолитные дома, так и дома серии П-44Т от ДСК-1. На этой площадке ДСК выступает в качестве любимого инвестором подрядчика. «С ДСК работать комфортно, — говорит Светлана Третьякова, — все работы выполняются в срок».

Также в квартале появятся многофункциональный комплекс, гостиница. Часть работ будет финансироваться за счет города. В частности, город будет строить жилой комплекс на 22 000 кв. м и несколько инфраструктурных объектов — детский сад, школу.

Еще один осуществляемый проект — реконструкция квартала 32-33 района «Проспект Вернадского» (ЗАО) силами компании «Квартал». За время работы на площадке было снесено 23 дома, все жители переселены в монолитные дома.

Mirax Group реконструирует район Фили-Давыдково. Осенью 2007 г. начался снос пятиэтажек, а завершить переселение из всех 15 домов планируется к концу 2009 г. Общая площадь застройки составит 950 000 кв. м. Помимо жилых домов Mirax создаст в районе всю необходимую инфраструктуру: детский сад, школу, физкультурно-оздоровительный центр и т. д. Максим Темников уверяет, что крупным компаниям сложные площадки интересны: они дают больше простора для фантазии и поиска нестандартных решений. По его мнению, востребованным и интересным проект делает не столько площадка, сколько масштаб идей и качество их исполнения.

№37 от 06.10.2008


 Газета "Московская перспектива"   

Коломенское в осеннем интерьере  

В Коломенское пришла осень. Десятки тысяч москвичей, посетивших музей-заповедник в эти выходные, получили возможность полюбоваться золотисто-багряным нарядом старинного парка и приобщиться к тайнам возрождения заповедной усадьбы. Именно такое сочетание живописной природы с памятниками национального культурного наследия делает Коломенское особенно привлекательным для жителей Первопрестольной. Нигде в Москве не встретишь таких просторов, причудливых холмов, оврагов, родников, придающих этому уголку столицы неповторимый облик. Хорошо посидеть у реки, побродить по засыпанным опадающей листвой аллеям, прикоснуться к дубу-исполину, помнящему молодого Петра…

      Здесь отчетливо чувствуешь связь времен. Следы истории, драгоценное наследие прошлого - на каждом шагу. Совсем недавно приобрел свой первоначальный величественный облик храм Вознесения (в течение нескольких лет он был затянут зеленой сеткой - шла реставрация). Восстановлена Водовзводная башня XVII века, изначально служившая для подачи воды во дворец царя Алексея Михайловича. Фряжский погреб и Поваренные палаты пока в работе. Но недалек тот день, когда москвичи смогут увидеть дворцовый ансамбль во всей его красе.

       На обновленной, расчищенной от завалов реке Жуже вырос музей под открытым небом, посвященный русскому деревянному зодчеству. Более 80 лет назад основатель и первый директор музея-заповедника архитектор П.Д. Барановский привез в Коломенское башню из Сумского деревянного острога XVII века. Все это время она пролежала в запасниках музея. Три года назад ее вытащили, дерево «подлечили» и восстановили. Так же, как и башню Братского острога, и ворота Николо-Архангельского монастыря. Так музей пополнился тремя подлинными деревянными памятниками.

     Но и это еще не все. Теперь и фондохранилище готово приоткрыть для широкого показа свою сокровищницу. 8 ноября здесь откроется выставка «Мастера. Техника и искусство русского строителя XV - XIX веков». Московский государственный объединенный музей-заповедник продолжает традицию экспозиций и выставок, посвященных национальному строительному искусству, начатую П.Д. Барановским. Экспозиция насчитывает более тысячи экспонатов, многие из них москвичи увидят впервые. Композиция, посвященная древнерусскому зодчеству, располагается в двух уровнях. В верхнем зале, под куполом атриума, посетители увидят архитектурные элементы XV - XIX веков, выполненные из разных материалов: дерева, металла, керамики. Нижний зал отведен для показа строительной техники. Здесь собраны инструменты мастеров прошлого - плотников, резчиков, кузнецов, каменотесов. Можно будет не только увидеть, чем работали наши предки, но и ознакомиться с профессиональной «кухней» русского зодчего - побывать в старинной кузнице, мастерской гончара.

 - При подготовке этой выставки мы ставили перед собой непростую задачу - найти имена древних мастеров, - рассказала директор Объединенного музея-заповедника «Коломенское» Л.П. Колесникова. - Русское искусство практически все анонимно, но во многих случаях нам это удалось. Вот широко известный камин работы Михаила Врубеля. Рядом с именем знаменитого художника значится имя мастера - Петра Валуева, который разработал и открыл технологию восстановительного обжига. Недавно коллекция вернулась из Чили. Это была первая русская выставка, приехавшая в Сантьяго. Мы показывали там 60 предметов, и экспозиция имела большой успех.

      Здесь, в Коломенском, мы планируем регулярно проводить такие выставки. Это стало возможно после реконструкции фондохранилища. Благодаря строительной компании "СУ-197" при поддержке Правительства Москвы мы смогли втрое увеличить экспозиционные площади, а, перекрыв внутренний дворик стеклянным атриумом, получили изумительный выставочный зал.

№ 46 от 27.10.2007

 Окружная газета Зеленограда "Сорок один"

"Крест над колючей проволокой"

В марте 2002г. на территории Крюковской колонии состоялись торжества, посвященные закладке фундамента будущего храма священномученика  Владимира, митрополита Киевского. В ту часть, где должен находиться алтарь, была заложена капсула с копией указа Патриарха Московского и всея Руси Алексия II о строительстве храма.

Строится храм на пожертвования частных лиц, среди которых гендиректор холдинга "Щелковский рынок" Д. Барченков. За два года возведены стены из красного кирпича, закупленного в Финляндии. Одновременно варился купол, который потом обшили медными листами.

7 февраля, в престольный праздник священномученика Владимира, митрополита Киевского, состоялось торжественное водружение купола и креста на церковь. По этому поводу наместником Свято-Данилова монастыря отцом Алексием в действующей на территории колонии церкви была отслужена литургия. После нее состоялось освящение креста, который был приобретен в специализированной мастерской в Софрине. Поднимала и монтировала крест бригада московского Cпециализированного Управления №197.

Закончить строительство храма планируется, по словам Д. Барченкова, к празднику Святой Троицы. В иконописной мастерской уже расписываются иконы для храма, завезены образцы для алтаря.

Большим праздником назвал воздвижение креста наместник отец Алексий. Крест на куполе даже недостроенного храма означает, что он обязательно будет возведен. А в этом можно не сомневаться!

 

 

№6 (1819) от 13.02.2004г.

  версия для печати
НА САЙТЕ:
 Ремонт и отделка
 Аренда спецтехники
 Выгодные инвестиции
Ремонт квартиры? Обращайтесь к нам!
Нужна работа? Приходите к нам!
Аренда спецтехники
Выгодные условия
© 2007 Специализированное
управление №197
Строительство | Ремонт и отделка | Аренда спецтехники | Инвестиции
Рейтинг@Mail.ru хостинг от .masterhost